第三方装修监理和装修公司监理有什么区别?
有的装修公司会为业主提供内部监理,有的装修平台会送免费监理或者节点监理,为什么还要请第三方监理?装修公司内部监理:自己监自己
装修公司的监理是为自己服务,针对问题会睁一只眼闭一只眼。一般都是一个人看几百个工地,工作做不到位,而且监理本身就是装修公司的员工,跟工长合伙骗业主的事情屡见不鲜。
装修公司的内部监理与监理公司有何区别?
装修公司的内部监理属质检性质,同正规的家装监理有严格的区别:
资质不同:装修公司的内部监理没有市建委(建筑装饰协会)颁发的监理资质,无资格担当正规监理,而站在第三方立场进行公正监理的家装监理公司具有建筑装饰协会颁发的监理资质。
工作范畴不同:内部工程监理不用审核装饰公司的资质和人员资质,本身就归装修公司管,而正规监理公司要审核装修公司的营业执照,装修资质和施工人员的资格,审核设计方案,工程报价,施工工艺,检验材料,分期验收,竣工验收和保修监督等,监理公司是独立的经济实体,不受装修公司的经济约束。
工作目标不同:装修公司的内部工程监理,目标是使业主认可已运作完的装修工程,收到全额装修费则万事大吉,不能站在业主的立场上进行工作。而站在第三方立场上进行公正监理的监理公司,目标是确保家装工程质量,达到质量验收标准,使业主的合法权益得到保障。
所以,装修公司的内部监理不同于正规的第三方监理企业,前者属于自己监理自己,缺乏独立和公正性,也缺乏说服力。《中华人民共和国建筑法》专门对监理作了具体的规定:监理应是独立的第三方,是具有法人资格的机构,与施工单位以及材料供应单位不得存有隶属关系和其他利害关系。
平台监理:挣着装修公司的钱又去监理装修公司很多装修平台本身是从装修公司和施工队抽取提成,俗话说吃人嘴短拿人手软,平台提供的监理服务在很多时候没有底气跟施工队伍较真。不少平台为了吸引业主,推出赠送监理的活动,而实际上监理更是没有什么价值。平台免费的监理因为是免费服务,所以只能走过场在几个大的节点随意看看,业主也无法对监理提出要求,无法真正的维护业主的权益。
湖南建标是一家以预防为主整改为辅的装修监理公司,全程监理从装修图纸审核到决算审核,每一步都有装修监理师全程参与。从根本上预防了问题的发生。 简单来说就是资质不同,工作目标也不同,内部属于自己监理自己,监理公司主要是为业主服务,站在业主角度,保证客户的利益。如果找的装饰公司施工各方面都很好的话就没必要请监理公司,但现在装修行业鱼龙混杂,外行人不懂内行事。没时间盯工地,不懂,也看不出问题,利益很难得到保障。这种情况还是请个监理公司的专业人员毕竟省心!!
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