泉北地王即将刷新？
地王之争必有他出色的一面。泉北因地理位置原因，可开发出让地块较少。目前“优质地块”今年未有出让计划。目前的泉北地王位置依然是同晟坐镇。当年已584万一亩夺得，楼面价4172，地王即将被刷新！
根据个人预测，明年会出让，有两个区域，第一块位置如下图（底部）
个人分析:这几个地块，目前正在拆迁阶段。有的房子还在人已经搬走了。明年的话，应该至少会出让其中一块地。从卫星图看下地块的情况。（底部）
地块一
地块位置，在颍泉区真是没话说。棒！地块儿东边是（颍河及风景带），周边不论是交通，还是配套都比较齐全。沿河的房子大多数人都比较喜欢，而且这种位置还比较稀缺。
颍泉（颍河之西）优质地块，一直都非常少。供应需求严重不平衡，此地块位置非常优越，必是群雄争霸！
重点来了
个人预测一下地块的价格:破600万一亩是必然！例如国樾府南107亩地块，成交（楼面价）大概在【4300】左右，高层上市均价9000多洋房10500左右。
看了一下周边二手房的价格，对比一下。
碧桂园的高层约在9500/10000之间，悦澜湾高层9300/9500左右，洋房10000左右，其它的老小区房龄在10年左右的约8500。
还是那句话，物以稀为贵！周边优质的地块、小区优，就数碧桂园和悦澜湾。周边新房没有楼盘，二手房优质小区，就它两家。既然那么高的价格，又有人愿意选择，乃地缘性客户。买的是情怀
地块二
备受瞩目的原老瑶海地块，目前基本是净地。位置不用多言，老市中心绝版地块！
具传言:明年会出让。这块地17年中旬拆迁，距离现今2年多了，明年出让的概率会很大。地块大约250亩左右，纯住宅用地。
个人预计:成交楼面价5000左右【图片】【图片】【图片】【图片】【图片】【图片】【图片】
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