调控“松绑”，房价回暖，楼市出现“小阳春”？

阜阳装饰网（阜阳装饰网）讯 最近股市大热，楼市据说也出现了“小阳春”的说法，但是根据以往经验，楼市如果真的大热，至少会反映到以下三个指标中，这三个指标也是普通人感知市场走向的重要参考。

第一是成交量，这个是任何一个市场出现牛市的基本前提，无论是股市还是楼市，如果成交量没有起来，说什么都没用，仅凭个别城市、个别豪宅项目的大卖，是毫无说服力的。从最近两个月的数据，大部分城市的成交量仍然是很差的

第二是信贷政策，根据以往经验，楼市大热之前，几乎一定都会出现信贷政策的放松，比如利率打折、降首付、信用贷放松管控等等。房地产本身是金融，如果金融对它不友好，它是很难启动的。目前来看，银行对住房贷款并没有明显放松的迹象。

第三是社会情绪，如果牛市真的来了，不用别人告诉你，你自己就能感觉到的，比如中介打你电话的频率、对你的态度，都会有明显的变化，你周边的朋友在谈论什么、你参加的饭局在聊什么。总之，种种讯息会构成一种既焦虑又亢奋的社会情绪，这个东西现在有了吗？

说了这么多，可能有人会问，2019到底要不要买房呢？对很多普通人来说，这是一个非常大的决策，多想一想是对的，但切记不要精打细算、患得患失，“抓大放小”就可以了。2019年的楼市不会有什么大的行情，但如果是自住，2019仍然是个购房的好时机。

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