初次置业|在阜阳，如何快速搞定一套房！

阜阳装饰网（阜阳装饰网）讯对于很多购房小白来说，买房的时候，要看些什么、问些什么，可能并不是很清楚。下面，从怎么选地段、选小区、选楼栋、选户型、选楼层、以及在售楼部要问些什么等6个方面，进行了比较全面的解答，供大家参考。

一、 选地段

1、交通

买房选房，交通是我们考虑的一个重要因素。上下班、出行等都离不开交通，不论是考虑自己开车还是搭乘公共交通，交通的便利性是一定要考虑的。

2、配套

与衣食住行相关的基本生活配套是否齐全，比如洗衣店、菜市场、药店、ATM取款机、小超市、小吃店等，在基本配套满足后，可关注医疗、商业等配套。

3、周边环境

有利的环境，比如周边有公园、湖景、等。不利环境，比如周边有垃圾处理厂、焚烧厂、屠宰场、污水处理厂、殡仪馆、重工业企业等，污水和废气的排放，影响人们的身体健康。

4、区域前景

政府的规划，区域的未来发展前景，这些也都是买房的时候要考虑的。区域发展越完善，个人的生活也越方便，房子的价值也随之提高。

二、 选小区

1、五证二书是否齐全

2、看开发商资质实力，口碑好坏

3、看产权年限

4、看小区环境

5、看小区物业好坏

6、看小区的配套

三、选楼栋

看楼间距大小，前后楼间距影响采光、通风、私密性，左右楼间距则关系到消防车是否好驶入。避开地下车库的出入口、交通主干道旁的楼栋，正对马路或小区大门的房慎选，以避开噪音和汽车灯光。很多小区太大，导致从家到公交站、站的距离太远。因此，要关注所选楼栋距离小区出口、车站的距离远近。另外，楼栋的景观视野如何也不可忽视，比如可观小区水景或湖景。

四、选户型

关注户型朝向及各个朝向的优劣势、看户型各个功能分区的面积大小是否合理、户型的开间和进深比是否协调、户型整体是否方正、屋内的交通动线设置是否合理、动静分区是否明显、房子的私密性如何。

五、选楼层

低中高楼层各有优缺点，要依据家庭人口构成及喜好来选择楼层，年轻人偏爱高层，但有老人和小孩不宜选择过高楼层。另外，经济情况不可忽视，楼层越高，价格越贵。此外，要考虑消防安全，很多城市的消防云梯是50米，高可以到达17层楼的高度。现在电梯惊魂的事件时有发生，高楼层的住户对电梯的依赖度高，买房的时候，要考虑电梯的品牌、运行速度和安全。

买房是一件大事，要考虑好各个方面。实际买房时，由于资金等各方面的限制，往往是不能面面俱到的。但在买房前，各方面的事项都要提前了解好，考虑全面，在实际买房时，依据实际情况，有所取舍，选到适合自己的、让自己满意的房子。

阜阳热销房源推荐

新华学府庄园

新华学府庄园项目位于三清路以北、南京路以东、柳林路以南、五里路以西，傲居城南新区与高铁新区叠加板块，交通便利，尊享双清湾公园、规划馆、市医院、博物馆、图书馆等优质配套；项目总占地503亩，分为学校和住宅两部分。住宅用地256亩,总建面约30.7万方，总户数2439户，容积率为1.8，小区由13栋10层洋房及30栋14层洋房组成，是阜阳低密度纯洋房住区。

最新销售动态：新华学府庄园建筑面积约95-180㎡城南醇洋房住区，恭迎品鉴。详情咨询：400-887-1216转11321

同昇西溪玫瑰

同昇西溪玫瑰，阜阳人居封面之作。项目定位为高端住宅精品，盛载城市精英群体的诗意与生活，倾情打造一座生长在水岸的社区。约225㎡观澜叠墅、约113-132㎡宽景洋房、约95-120㎡悦景高层三大作品，献给西溪玫瑰的1267个家庭。“沿河建筑降低2层”的设计，更是尽可能拓展观河视野，让社区的每扇门后，都满溢美好。

最新销售动态：同昇西溪玫瑰，建面约95-132㎡匠心美宅，开盘在即。详情咨询：400-887-1216转11364

丽丰﹒凯旋门

丽丰﹒凯旋门总规划建筑面积约28万㎡，建筑采用现代风格的立面造型，打造现代简约风格园林，融合高层华宅与滨湖洋房。致力于升级阜阳公园湖区人居建设，提高阜阳人居环境，打造城市中的自然住区。项目正处政府规划的城南新区双清湾滨水居住区，位于阜阳市城南新区交通主动脉阜王路于八里松路交口，周边高速火车站城市交通轨道环绕；项目周边配套资源丰富，约43万㎡双清湾湿地公园、阜阳市博物馆、文化馆、科技中心、城南新区行政服务中心、奥体中心、阜阳市三中、丁营小学等生活配套一应俱全。

最新销售动态：丽丰﹒凯旋门48-76㎡轻奢小户，97-180㎡瞰景美宅同步销售中。详情咨询：400-887-1216转11154