返乡置业“退烧” 三四线楼市购房风波再起

阜阳装饰网（阜阳装饰网）讯 返乡置业热曾是支撑三四线城市房地产市场的重要因素，但今年春节期间，三四线楼市分化明显，返乡置业退热，供应量以及成交量双双大幅回落。三四线房地产市场的颓势，让阜阳很多购房者十分忐忑。

那么三四线究竟还能不能买？要怎么买？今年能不能买？

有分析称，一方面，三四线城市房价现已升至阶段性高点，市场购买力透支；另一方面，从去年四季度开始三四线城市房地产市场已相继进入调整期，市场成交明显减速，在此背景下，三四线城市未出现明显的春节返乡置业潮也属正常现象。

首先，要清楚自己买房的目的，如果是出于刚需自住或者是刚需改善等需求，不管是一二线还是三四线城市，都是应该并且可以买的。简言之，三四五线城市，不住就不要买！

其次，关于三四线的买房时机。就目前的政策来看，三四线城市的房价虽然不会再大涨，但大跌也是不符合调控要求的。所以，未来几年最可能出现的情况是横盘，房价即便再涨也是“有价无市”。

对于本地的居民来说，如果前期房价涨幅不大，并且认为目前的价格还在自己承受范围之内的，出于自住需求是可以入手的。如果不着急，还可以等到房贷利率下调之后。房价过高的，也不必急于一时。

如果是想投资，三四线的风险要比一二线大。在新盘源源不断，二手房“有价无市”的情况下，投资客想找人接盘会比较困难。

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