#装修日记#旧房装修拆除不单是简单的拆墙砸地,安全应该第一位

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昨天我和专业拆除的老师傅，一起去看我朋友的旧房。房子是8几年的老房子啦，重新装修首要问题就是拆除改造。
从上午十点钟差不多谈到中午。感谢刘师傅的专业和敬业。



下面我把老师傅经验总结一下看看能否帮助那些准备旧房翻新的网友
拆除
1.窗户拆除：在全屋拆除完成后最后拆窗户，防止拆除过程中有石头、砖块等东西飞溅到楼下砸伤人或者砸到车；最好是瓦工进场后拆窗户，拆除后立即安装，然后让瓦工堵漏缝，中间最好没有时间差，防止空档期下雨泡地面，向楼下漏水
2.防盗门拆除：瓦工进场防盗门做好后后先拆立即装，中间不能有断续；拆除人员记得看一下防盗门的门洞大小（一般84-90），小了问一下要不要扩洞，还有房间内门大小一样吗，大小不一样风水上不太好，问一下业主需不需要统一。



3.封阳台：冬天水电工进场前就要封好
4.外窗扩大不建议做：靠外墙开窗户，外墙防水必须配套找专业外墙防水的做
5.老房阳台避雷线不可以动，可以改道，一定要坚持我们的原则
6.老方承重墙/新房水泥钢筋墙不可以动：会留安全隐患
7.拆除人员在拆除之前一定找到下水表井，拧一下阀门试试能不能关上，避免水拆崩了，把水管打爆了淹整栋楼
8.看一下燃气管道接近楼板的位置有没有堆水泥，如果有，时间长了会把燃气管道腐蚀烂，会有漏气的危险，跟业主讲清利害关系建议业主找燃气公司人员来讲水泥砸开看一下燃气管道是否完好，避免后期生活中出现危险



9.老方子铸铁下水管尽量不要打掉，铸铁一砸容易炸到主管道上去
10.老房子铸铁下水管需要先拿小锤敲一下然后请业主找专业疏通人员疏通一遍下水，老下水道会有好多垃圾积存，前期不清容易堵
11.拆块墙时要从顶上一块一块往下拆，千万不可以从下往上拆，容易出现工伤



12.拆除时把需要拆的东西、留的东西、送的东西都说好然后落到纸面上，避免后期扯皮
13.拆除时木龙骨、木楔子、瓷砖灰层必须拆除干净，老方地面到楼板，墙见红砖
14.拆除进场时窗户已经拆除的，要立马用板子或塑料布把窗子保护起来，避免拆除物飞溅，伤人伤车
15.拆除的标准自己要培训，如果业主自己找工人拆除，要给客户一个标准



16.老房子拆厨卫要见红砖，地面需要拆到原楼板重新抹灰，这样瓷砖不会空鼓
17.乳胶漆上不可以直接打点贴瓷砖
18.老房子钢筋头必须在拆除时拆掉，后期工序没有工具



19.老房踢脚线拆除时要把凸出墙面水泥拆掉
20.拆除时先试一下下水是否通畅，拆除前要先把下水堵上，用蛇皮袋装沙堵/用正好的盖子盖起来
21.可以拆改的飘窗拆除后要解决外墙防水的隐患，尽量少拆飘窗

打洞装饰

真正的装修高手，都是把平淡无奇的基础扎扎实实做好，最后累积出惊艳来


我做装修二十多年了，见过很多手艺高超的师傅，也见过很多手艺差劲的师傅，仔细观察，那些真牛逼的师傅，全部都是把基础工作扎扎实实做好的人，绝不耍聪明，绝不自以为高明而偷减步骤。

比如卫生间地面瓷砖要铺出返水坡度才能让水自动流到地漏，免去客户洗完澡还要去扫水的麻烦。差劲的师傅会在开发商留下的地面直接铺砖，以为自己手艺好，可以靠调节地砖灰层厚度而实现返水坡度，往往这样人做出来的是根本没坡度的。而手艺好的师傅却先用水泥砂浆在地面抹出坡度来，然后刷上防水，再铺砖，这时候根本不用特意调节灰层厚度，直接就能做出来很好的返水坡度。

卫生间防水是最重要的，但有些自以为是的师傅都不会做防水，更不会做闭水试验，直接在水泥灰里掺点防水铺，他们常做的动作是拍着胸脯说，我做了二十年了，没出现过漏水，实际情况是他们蹲马路的，漏水了也找不到他们，自然可以说没漏过。真正的高手，都是先做两遍防水，然后放满水，等24小时以后，看楼下没有漏水痕迹，才铺砖，这样的防水万年不漏。

瓦工做厨房卫生间时，我要求瓦工们先要测量一下厨卫方正不方正，墙面垂直不垂直，如果不方不直，需要提前跟客户商议好，用水泥砂浆抹直抹方，这样贴出来的瓷砖才能方方正正，看着舒服，家具也能无缝靠边。而差劲的师傅不会提前抹，以为自己手艺好，可以用瓷砖的灰层找补，这样的师傅往往贴不出好瓷砖来。

我们的客服团队也执行着这样一个理念。我们制作了一个表格，这个表格非常仔细地涵盖了正常过日子家庭装修时候都该做什么，都是大家司空见惯的日常用品，我要求大家先把装修广度搞清楚搞完备，预防客户进入装修状态时会懵，想不起要做的东西，而我们客服手里这张表就做提醒义务。比如餐厅要不要放吊扇灯，比如餐桌靠边时墙面会溅菜汤不好打理，都是常见场景，但只要不细致列出表格，客户一定会忘记很多。

然后会把这些表格里每一项做深入细化，比如卫生间台盆高度要按人体使用舒服的高度安装，尽量不要用玻璃盆，不好打理；尽量不要用平底盆，要用锅底型盆，水和残渣自动会流进下水。

都是平淡无奇的内容，都是基础工作，但有些从业人员就不愿意做这些，他们会搞一些花俏的东西吸引客户目光，客户也愿意接受这些花俏的指引，最后出现遗憾的结局。

所有的装修高手，都是把最基础的事情做到位，最后集聚成惊艳，无一例外。只要他不注重基础步骤，一味强调奇巧，可以断定，这个装修一定会留下隐患和遗憾。