【干货长贴】干了十年装修公司，不干了，专心分享装修知识。

阳装修地

我们先来看看装饰公司的报价方式：




按米计价




最常用的报价方式，无论强弱电，水路改造，统统按照多少钱一米来算。按照客户和设计的要求，改多少米，算多少米，在最后决算的时候，以米数乘以单价，合计就是最后的价格。




目前装饰公司的报价，通常强弱电，包工包料的话，40-60元/米，改水的话，大概在50-80元/米（里面还有一些让人头晕的报价细节，比如开槽多少钱一米，2.5平，4平，6平的线分别又是多少钱一米，盒子多少钱一个，开关面板，三通等等等等，由于太过琐碎和细节，我就不一一说明，总之，这当中，算得越细，意味着未来决算的费用会越高，仔细接着看）




建面100㎡套三的房子，大概走线会在200—300米之间，也有更多或更少，按照这样的算法，装饰公司的报价8000—15000或者更高，稍多一些造型，就可能奔20000了！

阜装饰装

利润有这么高？

装修打洞

...........／￣￣￣Y￣￣ ＼
　 　 l　　　　　　　　　l
　　 ヽ,,,,,／ ￣￣￣￣ ヽ
　　　|::::: 　　　　　　　l
　　　|:::　　 ＿_　　　　 |
　　（6　　　＼●>　 <●人
　　　!　　　　　 )(　 l
　　　ヽ 　 　　　　(三)　
　　　 ／＼　　　　二　 ノ
　　 /⌒ヽ. ‘ー — 一' ＼
　　l　　　 |　　　　　 ヽo　ヽ
有人说我是水经验，我转身就给丫扔了一颗核弹，你丫不是废话吗？不水怎么升级

地板阜阳

这样做的利弊也显而易见。


装饰公司利于实施管控标准，让工地更规范，质量更有保障，因为毕竟按米算，无论多少，都会由客户来买单，因而偷工就显得没有必要，对客户而言，则利弊都有，利的是，的确会更有保障，质量做好的概率会更大，而最大的弊端是，会存在管控过度，比如水管走天虽然不错，但并非一定走天，地面铺砖如果不做地面穿孔安装的话，走线完全可以点到点等等，甚至为了看起来规范，采用多绕线的情况，总之就是为了让整体水电的米数增加，从而导致整体水电预算超标。


所以，这种方式是最好看，也最利于规范的方式，但往往也是造价最有可能失控的方式，各位可以做一个利弊权衡。


好了，下面就是见证成本的时候到了！

阜打洞阳

对业主而言，装饰公司既然给你按米核算，那给到项目经理的结算价也会按米，只是，具体多少，因公司而异吧，这里我要说的是到最底层工人手里的价格是多少，也就是项目经理会给工人按多少钱一米来结算呢？


工人算工价不会如此麻烦，他们只要工费，材料不管，我只管收取12-15元/米的人工费，而材料，你项目经理买也好，公司配送也好，给我什么，我用什么，通常一根线管里面穿3根电线，线管一根4米长，6元左右一根，也就是每米1.5元，而电线以2.5平的线为例，一圈线100米，150元每圈，大概每米1.5元，穿三根线在线管里，也就意味着，3×1.5+1.5=6元/米的材料成本。那么，最干净，最彻底，最裸露，最风骚的成本价也就是18-21元/米。


按照之前装饰公司的报价，40-60元/米，中间的差价，你懂的！

阳阜阳阜

至于改水，通常公司的报价在50-80元/米，有些大公司的下水，就是排便便的那根白色的粗管子，比如110管，有可能会高达100元/米的价格。而工人的工价，也就仅仅收取15-20元/米的价格。算上水管的成本，一般ppr管4米一根，一根的价格12元左右，已经可以用到很好的管子了，比如日丰，保利等，pvc下水管，大概在40左右一根，也是4米。


这样一算，ppr管的成本大概3元/米，pvc管的成本大概10元/米。加上之前的人工费，成本也就在20-30元之间。比对一下给水管的报价50-80，下水管100以上，你就知道，这个差价有多大了！


所以，到底合不合理呢？我是这么认为的：装修就是个服务行业，服务做得好，工程够规范，自然附加值就高，就像那些名牌包包，成本不可能上万吧，几百都可能达不到。但人家有品牌附加值，有超好的服务和产品质量啊！


所以，一句话：做得好就合理，做不好就该被审判！！

地板装饰

按项/点位报价


在套餐盛行的今天，按项和点位来核算的公司，也有一定数量，但并非主流，不过目前看来，采用此方式来结算有上升的趋势，毕竟对内对外都比较简单方便。


所谓按项/点位，指的是，通过改动，安装的开关面板，插座等的数量，来确定点位，按每个点位多少钱，一共改动多少个点位来核算。一般装饰公司报价会在90-150元一个点位。


一个100平米套三的房子，点位大概在80个左右，价格，也会在7000-12000之间，点位越多，价格越高。


至于成本，这样说吧，一般如果按点位算，工长也可能会按点位给工人算，大概工价就是在30-40元左右一个点位，材料大概是人工的一半。这样算来，成本也就是3500-4500，对于7000-12000的报价，差价，你懂的。


此类方式的利在于简单易算，弊也很明显，既然这样，只要点位够了，里面的东西就算不标准，如果客户看不到，也就能变就变，于是给了偷工换料很大的机会，比如本来一根线管只能穿3-4根线，但为了节省材料，就可能出现一根线管穿线6、8甚至十几根，因为，毕竟点位固定了，价格就固定了，那么能少用些线管，就是节约出来的钱啊！所以，质量，是有隐患的。

装饰阜打

最后，大树总结一下（对了，我叫黄大树，今后大家叫我大树就好了）
1、如果是自助装修，大树都提醒各位先给对方提出规范的要求和标准是最为重要的，之后无论按米算、按平方或者按点位，只要了解他们各自的利弊，自己多上点心，就不怕被坑啦！


2、如果不自助装修，那也别眼馋人家对半赚钱（当然，你可以心里有底，和他砍价），重要的是，保修年限和施工标准，一定要明确清楚，保修最好10年以上，建委要求最少5年。


3、无论哪种方式，万变不离其宗，对应的方式，对应的价格核算，同时给到标准和要求，无论对方怎么挖坑，你都能轻松规避！


最后，大树再强调一下自己的主张，那就是倡导我们的业主自助装修，不依靠装饰公司，自己找工头，甚至工人，搞定装修这件事。自己参与多一些，别当甩手掌柜，好好研究大树的帖子，争取早日完成自己的美丽的家园！

阜地板打

好贴，接着更

打洞装修

接下来，给大家聊聊关于防水的成本价。


防水是一个非常重要的项目，不仅事关自家，还会影响到别人，一旦防水出问题，就是两家人的事，你想想，自己家的脏水，污水弄坏了别人家的顶，墙，满满的尿裤子被人嘲笑的既视感啊！关键是，这尿臊味臊到了别人家里，你说这老脸往哪搁啊！！