【干货长贴】干了十年装修公司，不干了，专心分享装修知识。

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防水，不仅要隔绝水，更牛叉的是，连水汽都得隔绝了，不然，未来你的家就会是这个样子
如果你有不适反应，请谅解，这就是事实啊！






这个样子





还有，这个样子






真是堪比车祸现场。还有很多啊！我都发不下去了，太惨了！
那要做到滴水不漏，确保万无一失，有个重要的原则就是。


无论怎么折腾都不过分！

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好帖

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现在的卫生间为了方便改动主水管，通常都是有一个回填层，回填层的存在，增加了一个新的问题，就是，你得考虑在没有回填之前的防水是否有问题，有问题怎么办？没问题又该怎么办？


因为，一旦回填，做了找平之后，还得在找平层之上再做防水，不做会有什么问题？要做，怎么才能更保险？


先说传统


传统的防水材料通常是聚丙烯纤维材料，是一种石油化工材料，反正就和塑料那些东西的原料差不多。总之，就像塑料袋不漏水一样，丙纶做防水，就相当于给你的房子做个内部的塑料袋，即便里面水漫金山，外面还是秋高气爽。所以，厨房、卫生间就是这么个空间，必须保证里面即便是你鸳鸯戏水，卧室客厅依旧天干物燥。

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再说流行


随着科技的进步，产品迭代的速度日新月异，目前最流行并广泛应用的防水材料为涂料防水，具体材质，大树就不具体说了，反正还是石油衍生品。总之，涂料防水的性能主要是两方面：一个就是形成防水涂膜层，也是类似于塑料袋，一个就是渗透阻断层，就是相当于堵漏剂，渗到水泥基层，改变水泥结构，对水汽形成阻断。相当于双层保护。

不知道上面的解释够不够通俗，大树也是蛮拼的。

好了，见证成本的时刻到了！

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前面说到关于回填之前的防水到底要不要做。


通常，开发商之前在回填层是做过防水的，开放商的防水不论有没有做好，漏不漏水（检测是否漏水的方法是先做24小时闭水试验）。都一定要在那上面再做一次防水，一定要做！


这道防水建议直接用涂料防水。


市面通用的德高、汉高、东方雨虹等防水涂料的价格大概在200元/18升左右，按照一桶涂刷面积大概12平方，此处每平方价格200÷12=17元/㎡。人工费大概6-8元/㎡，此处的成本价格大概为23-25元/㎡。由于防水的重要性，通常报价会在45-85元/㎡之间。这就是单价上的成本分析。

说到这里，朋友们可能要说，大树，你搞错了吧，刚刚才说的防水的成本核算很混乱，怎么又这么简单啊！


各位看官，你没看到这个价格区间吗？45-85元/㎡，中间足足40元/㎡的差价啊！为毛装饰公司报价差距这么大呢？而且成本不是才25元左右一平米吗？

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你看，问题来了吧！

这里面有两个问题：

1、面积怎么算？

以4㎡的卫生间为例：面积必须结合工艺来说明。

由于涂料防水回填之前和回填之后都需要涂刷，因此，回填之前的地面需要做一次，墙面需要翻上来50cm做一次，回填之后，地面再做一次，墙面翻上来180cm再做一次，因此，面积的算法就是：

以地面长2米，宽2米为例，周长2+2+2+2=8米

第一次防水涂刷面积为：地面面积（地面长×宽）+墙面面积（周长×高度）=2×2+8×0.5=8㎡

第二次防水涂刷面积为：地面面积（地面长×宽）+墙面面积（周长×高度）2×2+8×1.8=18.4㎡

面积合计=8+18.4=26.4㎡

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这就是传说中稳妥的防水施工工艺，当然，就像我前面说的，防水是怎么折腾都不过分的，尤其是自助装修，一定想方设法做到万无一失，那么！我们还可以再做1-2层丙纶防水，在涂料层的上面。也就是2+1或者2+2的施工工艺，这样的话，每平方估计再增加12元左右的成本，具体这12元的成本怎么增加的，我就不具体分析了，也就是丙纶的材料+人工的费用。


不过，话说回来，只要是按标准工艺施工，做两道涂料防水，已经没有任何问题了。如果是装饰公司或者外包给施工队，能这样做已经是良心做法了，2+1或2+2，那简直是和大树一样的好人了！所以，报价也会随工艺的不同，而会有这么大的一个空间了。

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2、会有偷工减料的问题吗？


最惯用的偷工减料的办法就是只做一道防水，尤其是只做一道丙纶防水，做在回填层以上。成本，也就是12元左右，如果这样的做法，给你报价还按45-85元/㎡来报，既不标准，又有风险，价格还高！那不是坑你是啥？？！！（防水报价若低于30元/㎡，憋憋就是按这种方式来施工的）

另外，补充一点，现在越来越多的防水施工这块会由单独的防水公司来完成，也就是说你买防水涂料的时候，对方也可以包工包料。装饰公司和工长，也会在施工的过程中把防水直接外包给防水公司来做。


按照标准的2道涂料防水的施工工艺，外包的价格为30元/㎡左右。这，其实也可以作为一个成本的价格。


自助装修的业主，我会建议如果能找到这种包工包料的防水公司，可以交给他们来完成，价格相对实惠，毕竟人家材料也是要赚钱的。

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大树小结：

1、由于防水的重要性，报价会在成本价基础上翻倍甚至更高，这也是正常现象；但你得和施工方约定好到底什么工艺，用什么材质。

2、虽然防水是无论怎么折腾都不过分，但大树还是建议涂刷两道过硬的涂料防水就够了。因为丙纶有个问题就是，因为丙纶是一层布，覆盖不好的话，在上面贴砖容易形成空鼓。

3、成本透明的目的，是让你知道成本的构成，同时了解工艺，知道哪些地方会有坑。
所以，不要一味的看价格，我们还得知道材料和工艺是怎么样的。装修，价格虚高或虚低都会有问题。在工艺、材料、质量保证的前提下，我们要允许合理利润的存在。

4、每个地方的人工会略有区别，大树的人工分析是基于成都这种二线城市，一线的北上广等高消费城市，会高出30-40%的人工费，反之，会低30%-40%。