正南面地块须建设地上建筑面积不少于
3万㎡的海洋馆（占地面积不少于80亩，至少包括海豚与海狮表演馆、水母馆
等)，建成后全部自持，不得对外销售。海洋馆须自竞得人（祥源）签订《国有建
设用地使用权出让合同》之日起36个月内建成并投入运营。不出阜阳，带家人
享受阳光、海浪和沙滩。孩子畅游海洋馆，了解神秘的海底世界。还须建设地上
建筑面积不少于4.5万㎡的商业商务建筑（需包含儿童主题商业），建成后需自
持地上建筑面积不少于2.1万㎡，不得对外销售。还须建设一栋地上建筑面积不
少于8000㎡的酒店。
阜阳人民医院、市中医院、六院近在咫尺，医疗配套完善。
已建成的万达广场、
宝龙广场、
皖新文化广场及项目自建万象里购物中心、
邻里商业，生活休闲配套齐全。 已投入使用的市民中心，
一站式满足全市人民的政务服务、
便民服务的需要。998个政务服务事项，将实现市民中心窗口办事“最多跑一次”。
我们向西不到1500米，正在热火朝天建设的是阜阳奥林匹克公园，按计划
工期920天，总造价近10个亿，总建筑面积约21.4万方。建成后可供体育比
赛和训练要求，还可承办大型演唱会、大型会议、展览等多功能使用。 预计年底交付使用的科技文化中心（在建中）和大剧院（在建中）分别在润
河路的东西两侧。科技文化中心约5.3万方，包含了科技馆、工人文化宫、文化
馆、
妇女儿童活动中心及书法艺术馆，
满足不同人群的文娱需求。
约6万方的大
剧院包括综合剧场、
多功能小剧院及电影院等，
未来您在家门口就可以享受世界
级别的艺术演出。
双清湾北边是已经交付的5.2万方城市规划馆、
即将交付的3.8万方阜阳市
图书馆和3.9万方的阜阳博物馆，与大剧院和科技文化馆组成阜阳文化核心枢
纽。 首先，我们项目位于阜阳城市会客厅-双清湾公园正南向，就这一条资源优
势，阜阳其他任何项目都无可比拟。双清湾公园共757亩，公园内一年四季景
色变换。它还拥有全亚洲首例升降水幕喷泉，放映时观看人数最多可达5万人，
不仅丰富了阜阳人民的文化生活，
也提升整个阜阳的城市形象，
使人民有种骄傲
感和自豪感。而您生活在这里距离它只有一步之遥。
其次，城市级的阜阳市植物园位于项目西南处对面。占地约1125亩。全园
用地被道路北分为四个地块，
设计根据各自的资源，
打造整体统一又各具特色的
四个园区，
一期为北园、
西园，
北园依托中清河，
打造彰显皖北水上特色植物园，
西园以南部林带为背景，结合地形塑造，形成山林植物园；东园打造以培育、引
种为科研植物园、
南园结合现状带形构建进化植物园。
以中清河唇齿相依的北园
是植物园主园区，
公园四季常绿，
三季有花。
其中备受期待的阜阳植物园
（一期）
预计今年6月份将全部完工。 1.4.华润置地在合肥
华润置地2004年进入合肥，
深耕合肥15年，
开发作品涵盖了住宅、
别墅、
写字楼、
商业综合体等多种物业类型产品，
充分了解合肥高端人群的居住和消费
习惯，
成功打造多个城市名片。
2004年大蜀山脚下的澜溪镇、
2007年黄潜望板
块的幸福里、2009年长江东大街的紫云府、2011年天鹅湖畔的凯旋门和临泉
路上的橡树湾、2013年淮南路上的熙云府、2013年黄潜望板块的五彩国际，
2014年政务区的地标性写字楼华润大厦，
2015年的购物中心华润万象城、
2015
年董铺水库边的高品质住宅桃源里，2017年少荃湖畔的万橡府，2018年合肥东部区域的紫玥台。
得益于优秀的前期设计和用心的物业服务，
华润二手房的表现也是十分出色
和坚挺，橡树湾、凯旋门、幸福里、紫云府、熙云府在短时间内价格已经远高于
同期销售的项目，其中凯旋门二手房市场均价约25000元/㎡左右（2011年入
市价约9000）
，
橡树湾二手房市场均价约20000元/㎡左右（2011年入市价约
6500）
，
幸福里二手房市场均价约19000元/㎡左右
（2008年入市价约5000）
，
紫云府二手房市场均价约20000元/㎡左右（2009年入市价约5500），熙云府
二手房市场均价约13000元/㎡左右（2014年入市价约6500）。
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