经验分享，半包装修中的那些事，13年装修师傅的专业分享

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新房装修真是一件不省心的事儿，从买房到装修完成真是要操不少心！对于第一次装修的小白十分犯愁，新房子究竟该装成什么样子？先从哪里下手呢？装修施工顺序谁先谁后？在装修之路上迷迷茫茫，心中没有一点把握！……

楼主在从事装修行业已经十三年，积累了一些装修经验。免费解答装修业主们的各种装修问题，欢迎提问！有问必答！

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给大家介绍一下半包装修流程






半包装修是多数业主喜欢的方式，因为可以更省钱而且能掌握主动权更省心，半包是最能监控材料和预算的一种装修方式了。可是需要业主多一点的时间，选择之前必须要对半包的流程有一定了解，这样才可以顺利装修。
由于楼主是南京人所以南京为例，各地有所差异但是大差不差，外地业主也可以参考

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一、半包装修开工准备




1、万事有开头，装修开工前业主需要去物业办理装修许可证这是每个小区都要走的流程




2、垃圾清运跟物业登记（垃圾是物业或者居委会负责的所以提前登记说明）

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二、半包装修拆除

1、方案确定，业主需要提前规划好房子空间设计，确定好方案在开始合理拆除。
2、开始定做封闭阳台和窗户，这个需要在拆除完成后安排测量安装，定做窗户有15天左右的制作周期所以业主必须必提前订，否则影响装修进度，安装是在拆除结束后。
注意：房子的旧窗户的拆除不是施工队做的，是窗户商家来做，如是在拆除前测量的，请业主注意看看窗户商家测量的时候是否把保温层去除掉了。

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拆除是装修房子最重要的一部分，拆除施工也是不能乱拆的

　　1、窗户什么时候拆?

　　拆除的时候，有的拆除人员不管不顾，业主说定做窗户了，他就让拆窗户的人直接拆走，拆走以后阳台上的露着，这样做不仅风吹雨淋不卫生，而且施工时候也有安全隐患!


　　那什么时候可以拆呢?

　　最好要等到拆除结束以后，因为拆除的过程中，又砸又敲的，会一些东西掉落，如果没有窗户，会掉到楼下砸伤别人，所以说这个窗户最少要等到拆完以后再让这个拆窗户的人来做。

　　2、封阳台应该什么时候封?

　　有很多的业主咨询说阳台是什么时候封?，如果是冬天，最好在水电工进场之前就把它封好，因为冬天那么冷风那么凉，大家也不好施工。



　　
　　3、防盗门是什么时候拆?


　　防盗门不是由拆除人员来拆，因为拆除完了以后，离瓦工进场还有好多天呢

　　门也不能都开着吧?所以说要等瓦工进场在拆除防盗门，拆走了旧门要直接来安装上新门，这个中间不能有断续





　　4、拆除注意防盗门的门洞够不够大

　　防盗门的门洞一般是84公分，一般是84，有的是80，87，90，那么这个门洞，如果他只是80的或者七十几的这个防盗门门洞，那就要问这个客户，这个门要不要扩大?

　　还有房间，房间的门，有的门的门头高宽不标准，房间门一般高度在安装，完了是两米，两米的高度宽度是84公分，那安装完门80，大概是这个数字，



　　那如果说不到，有的房间门才70多，这个时候我们就要问到客户，你的门要不要统一?要不要重新打一打，那有的客户客户不太了解，打不打有那么重要吗?

　　首先您如果对风水有没有讲究?这个门一家里的门大门有大有小，对家庭的风水不利，如果您不在乎这方面可以忽略!

　　5、老房子阳台的避雷线不能动!

　　老房子避雷线，是从楼顶下来钢筋的，围着这个阳台转一圈再往下爬，这个有的客户为了砌墙或者加窗户，他会让你把它切掉，请大家一定要注意，这个绝对不能给切的!

　　为什么?大家一定要知道这个避雷针是干嘛用的?

　　春天下雨打雷的时候，雷电打在这个房子上面，这个避雷针下的导电导到地下，那个这个楼房安然无恙，如果导不到下面从你家断了，他会不会把你家雷劈了呢?所以说这些安全的事项一定要注意!

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老房装修拆除一定先要找到水表井

老房子装修拆除的时候，拆除之前一定要先找到下水表井。水表井找到把井盖打开，要把那个里边这个阀门拧一下子，看能不能拧动，能拧动就把它关死，然后去楼上放水，看看能不能放出来，如果能放出来，证明这个开关是正常的，这样你就可以放心大胆拆除了！如果拆除中误把水管打爆，就马上可以去关掉阀门！
如果你没有这个专业度，上手就开始拆，一下子把水管打爆了，有可能就把整栋楼都会淹掉！



像我们江水平装修的李大锤，在拆除交底时候就先把水表井找到，然后掀开盖子下去拧几下，看能不能关死。出现过好几次关不死时先叫水电工过来换水表总阀门，然后再开工。

有些工人不专业，一锤下去把水管打爆了，关家里阀门，铁的，锈死了；找总开关，一时间找不到，急的热锅蚂蚁似的，好容易找到了，水表井的开关也是锈死的。最后的结果就是水漫金山寺了。这就是专业和不专业的区别！所以说这个经验啊，大家一定要记着！

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装修拆除要注意承重墙不可拆。架着楼板的墙全部是承重墙

拆墙时要让工人从上边一下一下的拆到下边，不许从下边掏洞，会砸坏楼板会砸死人。

阳台窗户不能先拆掉，避免蹦起石子砸到楼下的车或人。

厨房的墙砖不但扒掉瓷砖本身，下边的水泥层也要扒掉，见到红砖为止；地面的瓷砖见到硬灰层为止，贴瓷砖的灰要全铲掉

客厅以及房间是木地板的，要拆掉木楞子，有的地板下是原来瓷砖，也要铲掉见硬水泥地

旧房子墙角一般都有水泥的踢脚，要拆见红砖。

有旧墙群的拆除掉后，墙面的密密麻麻木塞子要一个一个扒掉，不然将来任何方法都阻挡不住它往乳胶漆墙面渗透黄色。

新房子阳台贴砖的，一定要扒掉保温层，直接贴瓷砖不行的。



移动门洞时候不要锤砸，要用切割机，不然砸的和狗啃的似的瓦工不好抹灰

专业的拆除队伍，这些标准根本不用交代。

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老房装修墙面要铲到红砖吗？


现在我们80%的情况下不建议铲到红砖，什么情况下是必要铲的呢？老房子装修铲墙需要铲到红砖的情况分几种；
有的老房子做那种墙裙，它里面用的都是木楔子，木楔子密密麻麻的钉在墙上。当你把木楔子拔出来以后，它这个墙就酥了





现在很多老房装修的业主都想铲墙要铲到红砖，那么有没有必要老房墙面都铲到红砖呢？下面给大家总结一下：看完不在纠结！这种情况下，要不这个局部的要铲掉，铲到红砖然后再抹一遍。





还有一种情况就是老房子的墙是泥的，过去的老房子有一种墙是老泥土的这种要把它铲掉！
其他的比如什么砂灰墙的，不建议铲到红砖这种情况施工人员先到现场看看。拿个小锤敲击老房的墙体，如果是局部空鼓，就不用全部铲到红砖，如果是大面积空鼓的情况下，这个老房子就必须要铲到红砖才可以！





另外还有一种情况，新的水泥墙抹上以后，它会很容易开裂大面积的开裂，因为正常的情况下一个新抹的墙应该晒一年再批腻子再做事才能够老老实实的，啥样就是啥样了！
像咱们装修肯定是没有那么多的时间来晾晒，那么他就不能够充分的热胀冷缩那么这种情况的墙要直接铲到红砖！再抹水泥其实并不是好事
这些经验都是我们实践得出的结论，希望可以帮助到大家！

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三、半包装修水电

1、天然气需要先来申请装表，装表建议水电施工的时候安装，需要安装中央空调的要先进行，然后开始做水电，之后是做地暖。





2、增容，老房子二手房电增容需要提前找电力局办理，建议：不足八平方米的都考虑一下增容。

3、老房二手房需更改水表和燃气表位置，需要提前打电话找相关部门办理一下。

4、安装，如果业主需要安装太阳能、小厨宝、投影仪等电器，一定要在水电交底时跟水电师傅说明一下，方便管线布局！安装成品橱柜的业主，需提供水电图纸给水电师傅，砖砌橱柜不需要提供

5、铺贴地板和找平方式需要交底的时候告知水电师傅。

6、水电材料的购买，有一部分水电材料在和师傅交底后需要业主购买！

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水电装修要先检查这些地方


1、水电师傅进场先检查下水管有没有内裂

水电师傅进场的时候要拿手电筒去照一照下水管处有没有内裂？，还要看看在建筑的过程中存下的砖头瓦块，有的话要清理干净！不然业主后期入住，水管会出现堵塞，这时候维修就麻烦了，这些小细节只有专业的装修队伍才能做好！

2、看看下水管检修口皮垫有没有？

下水管他是有一个检修口了，检修口并不是所有的开发商都给你用皮垫做好。有的皮垫都是扭曲着，有的是没有皮垫！



所以负责任的水电工，会把它拧开，看看有没有皮垫，如果有在把它在紧紧的拧死，如果没有要加上新的皮垫！


3、老房子看电箱子够不够大？

我们在装修老房子的时候，要看业主家的电箱子够不够大？是在里边还是在外边，如果在外边呢，要给他挪进来！

如果电箱子在外边，挪进来的时候，主线就会不够长了，那么主线不够长了怎么办？这时候就要客户到供电局去申请，让供电局人来施工





4、检查弱电箱的原线有没有信号

挪动弱电箱时候，一定要检查它的原线，就是弱电的原线有没有信号？



很多的时候，挪动是没有信号的，安装网线的时候会不通，这时候会耽误施工时间，所以说只要弱电箱移动，一定要有这个检验他这个老线，如果老化严重就要换成新的。