毛坯房如何验房？需要注意哪些地方呢？（监立方）

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现在买的房子都是期房，过了好久，终于可以收房了，大家的内心都是十分激动的，那么到交房的时候，需要检查房子的哪些地方呢？
1、检查证件
开发商应首先出示《建设工程质量认定证书》，业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。

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2.门窗的检查
检查门窗是否有划痕、破损;锁具完好;门边裂缝;安装牢固;门框的正、侧面垂直度;高度;筐扇配合间距;对角线;宽度;门竖向偏离核心的检查等。

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3.楼地面、墙面的检查
检查墙面和地面是否有空鼓（空鼓达到3%，可要求进行重新施工）;裂缝;踢脚线空鼓;平整度;渗水、水渍(浴厕间、卫生间地面蓄水试验检查记录);楼层地面高差;楼层地面净高;

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4.防水
洗手间要做防水测试，日常洗手间使用水的频率最高，一旦防水不过关，后期极有可能出现渗漏情况，既影响自己家生活，同时容易影响楼下邻里。

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5.电路检查
水和电都是隐蔽工程，而水和电又是生活中使用最为频繁的，而且一旦家里电路出现问题，极易发生安全事故。

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验房是收房前最重要的一步，验房提前发现问题，为后期的装修打下基础。

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